Haus und Wohnen

Stellt der Verwalter von Wohneigentum für eine Wohnanlage einen Hausmeister ein, ist dessen Arbeitgeber in der Regel die Eigentümer­gemeinschaft und nicht der Verwalter. Der Arbeitsvertrag sollte dies aber eindeutig regeln.

Wird eine Mietwohnung an einen neuen Eigentümer verkauft, stehen grundsätzlich ihm und nicht den Bewohnern offen Zahlungen im Zusammenhang mit der seinerzeit geleisteten Kaution zu. Die Mieter können von ihrem ehemaligen Vermieter zwar die Weiterleitung der Kaution verlangen.

Mit dem Beginn des Sommers lassen sich allerorten Grillgerüche wahrnehmen: Von Schwenkgrills, Holzkohlegrills, Gas- oder Elektrogrills. Involviert seien Wohnungseigentümer, Mieter, Vermieter oder Grundstücksnachbarn. Generell gelte: „Gegrillt werden darf nur dann, wenn andere nicht belästigt werden“, so Günther Belz.

Rund die Hälfte aller Kapitalanleger investiert in Immobilien in der Stadt. Immobilien auf dem Land hält hingegen kaum jemand für eine sichere Geldanlage. Das ergab eine gemeinsame Umfrage im Auftrag von Immobilienscout24 und Interhyp. Insgesamt wurden 1.951 Kaufinteressenten befragt.

Eine Rauchmelderpflicht für deutsche Wohnhäuser könnte viele Leben retten. Denn in Deutschland sterben jedes Jahr etwa 500 Menschen bei Bränden. Experten zufolge könnten die meisten dieser Fälle durch die Installation von Rauchmeldern verhindert werden.

Gebäudeversicherung - Verstopfen Hagelkörner eine Regenrinne, beschädigen sie aber nicht, so liegt kein Unwetter-Gebäudeschaden vor, der von der Versicherung zu begleichen wäre. Und kommt es anschließend zwar wegen der Verstopfung zu einer Überschwemmung im Haus, hat die Überflutung drinnen bereits nichts mehr mit dem Hagel draußen im Regenrohr zu tun.

Erben haften nur bedingt für Mietschulden. Nach dem Tod eines Mieters läuft der Mietvertrag mit den übrigen in der Wohnung lebenden Angehörigen weiter. Wohnte der Verstorbene allein, treten die Erben in den Vertrag ein.

In den Sommermonaten steigt die Zahl der Wohnungseinbrüche. Das zeigen Schadenauswertungen von Versicherungen. Was Experten raten, um Hab und Gut zu schützen und was im Ernstfall zu tun ist.

Für viele Telekom-Kunden kam die Meldung der Änderung der Tarifstruktur für Internetanschlüsse im Festnetz wie ein Hammer. Dabei kündigte Telekom im April an die Internetbandbreite nach dem Erreichen der Volumengrenze auf 384 Kbit/s zu drosseln.

Was ist ein Beleihungsauslauf? Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an? Kann ich mir überhaupt eine Immobilie leisten? Die typischen Fragen von Erstkäufern zeigen, wie unsicher viele Neulinge beim komplexen Thema Immobilienfinanzierung sind. „Immobilienkäufer sind heute etwas schlechter vorbereitet als noch vor einigen Jahren.

Wer einen Umzug plant, der muss oft an viele Kleinigkeiten denken. So zum Beispiel die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt. Auch die Anschlüsse für Strom, Gas, Telefon und Internet müssen beim entsprechenden Anbieter umgemeldet werden.

Ob Rasenmähen, Hecken schneiden oder Blumenbeete pflanzen – Gartenpflege wird bei Eigentümern oft groß geschrieben. Dass diese nicht immer nur Spaß bedeutet, kann auch an den Nachbarn liegen. Die Württembergische Versicherung, ein Tochterunternehmen des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, informiert über Gartenrechte und -pflichten und sagt, wann man in Nachbars Garten sogar selbst handeln darf.

Immer wieder gibt es in der warmen Jahreszeit Meinungsverschiedenheiten zwischen Nachbarn über den zeitlichen Umfang der Berechtigung zum Einsatz motorbetriebener Rasenmäher. Und dies obwohl es eindeutige Regelungen gibt, wann und bis zu welcher Lautstärke Rasenmäher benutzt werden dürfen.

Vermieter können einen Mietvertrag kündigen, wenn sie wegen Eheproblemen aus der gemeinsamen ehelichen Wohnung ausziehen und in die vermietete Wohnung wechseln möchten. Aus dem Kündigungsschreiben muss sich der Eigenbedarf nachvollziehbar ergeben.

Die Zinsen für Immobilienkredite haben im Mai einen neuen Tiefststand erreicht. Für eine Monatsrate von 750 Euro lässt sich ein Darlehen über 220.000 Euro aufnehmen.

Fehlende Anlagealternativen, niedrige Hypothekenzinsen, Inflationsangst – im ersten Halbjahr 2013 hat die Dynamik am deutschen Immobilienmarkt nicht an Fahrt verloren. Im Gegenteil: Viele Investoren treffen ihre Kaufentscheidung schon zwei Monate nach den ersten Beratungsgesprächen.

Auch die Bezieher von Hartz IV-Leistungen sind von den Hochwasserschäden betroffen. Nicht wenige Sozialleistungsempfänger betätigen sich zudem als Helfer, stapeln Sandsäcke und packen bei den Aufräumungsarbeiten mit an. Aber welche Hilfen gibt es, wenn die Fluten den Hausrat zerstört haben? Müssen Hartz IV-Empfänger bei einem verpassten Meldetermin Sanktionen befürchten? Die Jobcenter wollen auch bedürftige Flutopfer unterstützen.

Ein Ende der Flutkatastrophe in Deutschland ist trotz Entspannung nicht abzusehen – noch immer ist die Lage in manchen Regionen kritisch, für das Wochenende hat der Wetterdienst bereits wieder Regen angekündigt. Zwar wollen Bundesregierung und Länder mit Millionengeldern Hilfe leisten – dies deckt wohl aber nur einen Teil der Schäden ab.

Überschreitet ein Architekt den vom Bauherrn vorgegebenen Kostenrahmen und ist die Planung deshalb unbrauchbar, kann der Anspruch auf Honorar entfallen. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 21.03.2013 (Az.: VII ZR 230/11) entschieden.

Betongold um jeden Preis: Wie die aktuelle Studie der Euro Grundinvest zeigt, werden Immobilienkäufer in Deutschland zunehmend kompromissbereiter. Jeder Zweite würde inzwischen sogar Abstriche beim wichtigsten Kaufkriterium – der Lage – machen.

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat den Leitzins unlängst auf ein Allzeit-Tief von 0,5 Prozent gesenkt. Darlehenszinsen und Baugeld sind günstig wie nie zuvor und sorgen für Kauflaune am deutschen Immobilienmarkt.

Photovoltaik-Anlagen liefern im Idealfall kostengünstigen und umweltfreundlichen Strom. Wenn die Anlage aber ausfällt oder Teile beschädigt werden, wird es schnell richtig teuer. Es lohnt deshalb, über den richtigen Versicherungsschutz nachzudenken.

Wohnungseinbrüche nehmen deutschlandweit zu und verursachen immer höhere Schäden. Nach vorläufigen Auswertungen der deutschen Hausratversicherer kosteten sie 2012 die Versicherer 470 Millionen Euro, das sind 50 Millionen Euro mehr als noch im Jahr zuvor. Die Zahl der Wohnungseinbrüche stieg 2012 erneut um 10.000 auf inzwischen 140.000 Straftaten.

Wer haftet bei einem Schaden während eines Umzugs? Denn Umzugshelfer haften im Rahmen ihrer Gefälligkeit gegenüber Freunden oder Verwandten nicht zwangsläufig. Eine Privat-Haftpflichtversicherung ist daher für beide Seiten unabdingbar. Manchmal benötigen Beide auch eine Rechtsschutzversicherung, weil der Schaden gerichtlich Entschieden werden muss.

Am 01. Mai 2013 tritt das neue Mietrechtsänderungsgesetz in Kraft. Es sieht Erleichterungen für Vermieter vor, wenn sie ihre Häuser energetisch sanieren wollen. Im Umkehrschluss heißt das allerdings: Mieter müssen sich teils auf eine Beschneidung ihrer Rechte einstellen. Doch was ist neu? Hier die wichtigsten Änderungen im Überblick:

Immer wieder vereinbaren Eigentümer einer Wohnung bzw. eines Hauses mit ihren Mietern vertraglich, dass der Mieter für kleinere Reparaturarbeiten bis zu einem bestimmten Betrag selbst aufkommen muss. Das ist prinzipiell auch möglich.

Maklerprovision, Notar- und Gerichtskosten – wer eine Immobilie erwirbt, sollte nicht nur auf den Kaufpreis achten, sondern auch die Kaufnebenkosten berücksichtigen.

Lange hat der Frühling in diesem Jahr auf sich warten lassen. Das mag einige fleißige Hausfrauen und -männer dazu bewogen haben, auch den traditionellen Frühjahrsputz einige Tage nach hinten zu verschieben, um nun umso fleißiger mit Staubtuch und Wischmop den Dreck zu bekämpfen. Dabei gibt es aber einige Dinge zu beachten, denn Unfälle im Haushalt sind keineswegs selten!